As taxas de hipotecas cairão para 5% em 2024? (2024)

Não é nenhum segredo que as taxas de juros são altas. Embora isso possa serboas notícias para poupadores, é uma dura realidade se você está procurando uma nova casa. Afinal,altas taxas de hipoteca resultam em altos pagamentos de hipotecas. E,cada quarto de ponto de juros hipotecários pode representar milhares de dólaresao longo da vida do empréstimo.

As elevadas taxas de juro actuais são o resultado do trabalho da Reserva Federal para moderar a inflação. Mas com o arrefecimento da inflação,muitos especialistas prevêem que taxas de juros mais baixas estão no horizonte– um farol de esperança para os compradores de casas.

Mas quando as taxas hipotecárias começarão a cair? Cairão abaixo de 5% em 2024? E vale a pena esperar taxas mais baixas para comprar uma casa? Aqui está o que você precisa saber.

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As taxas de hipotecas cairão para 5% em 2024?

AtualTaxas de hipoteca de 30 anosestão em média bem acima de 7%. Se parece que não faz muito tempo que as taxas oscilavam abaixo de 3%, é porque não era assim. Embora as taxas hipotecárias abaixo de 3% estejam provavelmente muito distantes, quais são as chances de que as taxas caiam para 5% em 2024?

As taxas estão actualmente elevadas porque a Reserva Federal utilizou aumentos na meta da taxa dos fundos federais para combater a inflação. Essa meta estabelece as bases para as taxas de juro dos empréstimos.

A boa notícia é que a inflação está a arrefecer e muitos especialistas esperam que as taxas de juro se movam numa direção descendente em 2024. Mais uma vez, uma queda de dois pontos seria significativa e, mesmo que as taxas caiam, não é provável que baixem. para 5% no próximo ano.

Afinal,o Federal Reserve normalmente se move lentamentequando se trata de mudanças na política monetária. O banco central não quer chocar o mercado fazendo movimentos demasiado rápidos.

Por que você não deve esperar taxas de hipoteca de 5% para comprar uma casa

“Independentemente do que o Fed faça em relação às taxas, eu nunca aconselharia os potenciais compradores de casas a tentarem cronometrar o mercado ou a trajetória das taxas hipotecárias”, diz Bob Driscoll, vice-presidente sênior e diretor de empréstimos residenciais do Rockland Trust Bank. “Em vez disso, eles devem se concentrar nos fatores que podem controlar, como o momento que funciona melhor para eles em suas circunstâncias financeiras e de vida específicas e os valores que procuram em uma casa. emocionalmente para os compradores de casas em 2024."

Aqui estão alguns outros motivos pelos quais esperar que as taxas de hipoteca caiam pode ser um erro:

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Você pode estar esperando por um bom tempo

Conforme observado, o Federal Reserve normalmente se move lentamente quando faz mudanças na política monetária. Como resultado, se as taxas caírem para 5%, isso provavelmente levará pelo menos alguns anos para acontecer, salvo algumas mudanças económicas drásticas e inesperadas.

Em última análise, é provável que você não consiga esperar muito quando forhora de comprar uma nova casa. Você pode precisar se mudar para um novo emprego ou porque seu contrato está terminando, ou qualquer outro fator que possa entrar em jogo. O simples fato é que talvez você não consiga esperar os anos que levaria para que as taxas de hipoteca caíssem para ou abaixo de 5%.

A competição pode ficar mais acirrada

O mercado imobiliário é competitivo,mas não é tão competitivo como era quando as taxas de juros eram mais baixas. Afinal, à medida que as taxas de juro sobem, os potenciais compradores abandonam o mercado. Isso significa que quando as taxas de juros caírem, mais compradores provavelmente entrarão no mercado.

Quando mais compradores entrarem no mercado, será mais difícil para você fazer com que sua oferta se destaque da concorrência. Além disso, a lei da oferta e da procura determina que os preços devem subir juntamente com a procura, a menos que o crescimento da oferta se mantenha – o que não é provável no mercado imobiliário. Portanto, se você esperar muito, a concorrência poderá elevar os preços.

Você não está construindo patrimônio enquanto espera

Se você não possui sua casa, provavelmente está alugando. Afinal, você precisa morar em algum lugar. Mas há um problema inerente ao aluguel. Ao alugar sua casa, você paga o aluguel mensalmente, mas não acumula um único centavo em patrimônio líquido. Assim que o mês acaba, o valor do pagamento do seu aluguel, pelo menos para você, é gasto.

Mesmo se você comprar uma casa enquanto as taxas de juros da hipoteca estiverem altas, você estaráconstruindo patrimônio em sua casacom cada pagamento de hipoteca. Essa é a equidade à qual você pode recorrer no futuro se os tempos ficarem difíceis.

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O resultado final

Não é provável que as taxas de hipoteca caiam para 5% tão cedo, e esperar que isso aconteça pode ser um grande erro. Em vez disso, considere comprar uma casa agora e aproveitar as vantagens de um mercado com menos concorrência. Então, quando as taxas de juros caírem para um nível com o qual você se sente confortável no longo prazo, refinancie sua hipoteca para aproveitar as taxas mais baixas.