4 vezes em que você deve comprar uma casa com taxas de juros altas (2024)

Depois de despencar durante o auge da pandemia em 2020 e 2021,taxas de juros hipotecáriastêm apresentado uma tendência ascendente constante. Graças a décadas de altainflaçãoe uma referência crescentetaxa de jurodestinado a controlá-lo, as taxas de juros hipotecários subiram exponencialmente, atingindo o seu ponto mais alto desde2000verão passado. Embora tenham caído um pouco desde então, é decepcionanterelatórios de inflaçãopara começar 2024 resultaram noReserva Federal mantém taxas de juro inalteradas– e as taxas de hipotecas estagnaram.

Dito isto, as taxas hipotecárias atuais ainda são relativamente baixas, historicamente falando. E há grande esperança de que uma redução na taxa de juro de referência ainda este ano também reduza as taxas para os compradores de casas. Mas existem algumas razões convincentes pelas quais os compradores de casas não deveriam esperar que isso acontecesse. A seguir, detalharemos três vezes em que você pode querer comprar uma casa, mesmo com taxas de juros tão altas.

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4 vezes em que você deve comprar uma casa com taxas de juros altas

Aqui estão quatro casos em que você deve considerar comprar uma casa, apesar das taxas de hipoteca mais altas.

Quando você encontrar a casa dos seus sonhos

Seucasa de sonhonão estará à venda todos os dias, daí seu nome. Quando estiver à venda, muitos recomendariam comprá-lo, mesmo que tenha uma taxa de juros mais alta. Afinal, você sempre poderiarefinanciarpara uma taxa mais baixa no futuro, quando o mercado se estabilizar.

Mas, se esperar, perderá a oportunidade de possuir uma casa que realmente ama – e essa oportunidade pode não surgir novamente em breve, especialmente em bairros e locais desejáveis ​​em todo o país.

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Quando você pode pagar a taxa mais alta

Analise os números e analise atentamente o seu orçamento. Você pode se surpreender com o quanto pode pagar, mesmo com as taxas elevadas de hoje. Embora ninguém queira pagar mais do que deveria, as taxas de juros das hipotecas são temporárias e estão sujeitas a alterações ao longo do tempo.

Portanto, se você puder pagar a taxa mais alta e quiser comprar uma casa agora, sinta-se à vontade para fazê-lo – e basta procurara oportunidade de refinanciarno futuro.

Quando o preço da casa é acessível

Se você encontrar umpreço de casacerto, ou mesmo abaixo das expectativas, pode valer a pena comprar, mesmo com taxas de hipotecas tão altas como estão. Entenda que quando as taxas hipotecárias eventualmente caírem, uma série de problemas relacionadoscomplicaçõespodem entrar em jogo, incluindo um potencial aumento nos preços das casas. Mas se você encontrar uma casa acessível agora, antes que isso aconteça, pode valer a pena comprá-la.

Quando a alternativa é alugar

O aluguel pode ser o único recurso para muitos. Mas o aluguel não é um investimento de longo prazo e não gera nenhum patrimônio. Se esta for a alternativa atual, então, pode valer a pena comprar uma casa se você puder pagar, em vez de alugá-la sem fim à vista.

Embora possa ser mais caro do que o preferido, existem múltiplas vantagens em possuir uma casa em vez de alugar, desde as mencionadas acima.valor da casaacumulação (que será construída imediatamente) paradeduções fiscais de juroscada ano (que pode ser substancial com as altas taxas de juros de hoje) e o lucro potencial que pode ser obtido com a venda.

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O resultado final

O ambiente atual de taxas hipotecárias elevadas não é preferível para os compradores de casas, mas também não significa que você deva se abster de agir. Se você descobrir a casa dos seus sonhos, puder pagar a taxa de juros, encontrar uma casa acessível ou tiver uma alternativa de aluguel, pode valer a pena para você agora. Apenas certifique-se de analisar todos os números - incluindocustos finais- antes de prosseguir, para que você saiba exatamente o que pode comprar com as taxas de hoje.